Solomon C, Lao, CCIM.  Your Partner In Commercial Real Estate.

CCIM的服務範圍

  CCIM是對商業房地產經紀、租賃、資產管理、評估及投資分析從業者的職業資格認証。不管你是想買賣、出租還是重建一項物業,與一位有資格認証的CCIM商業房地產專家合作肯定會讓您受益非淺。

  
  CCIM會根据投資者的投資目標的不同進行針對性的分析工作:

·  *通過熟練地平衡投資者的房地產投資組合幫助客戶實現風險最小化。

·  *幫助客戶實現潛在收益最大化。

·  *構建個人財富。

  CCIM掌握了商業和投資類房地產的各個方面的技能, 其服務涉及房地產投資活動的全部過程,例如:

地點選擇:
    CCIM都能夠按客戶要求選擇最佳地點,以作綜合公寓、商鋪經營、工業發展、特許經營或寫字樓之用。

租賃:
    CCIM在租賃中扮演主要的角色,他們幫助客戶擬定使客戶收益最大化的租賃協定。他們知道在租約中必須對哪一條規定作出詳細解釋以達到客戶的目標,包括估計可能的收益和必要的費用及分析特定租約的條款對財務的影響。

售後回租:
    公司在管理國內外各處房地產時常常使用售後回租方式以增加流動資金。售後回租是以一系列复雜的財務決策為基礎的。一位CCIM可以確認潛在買家並與與之談判,然後估計投資的預期收益。CCIM利用他們獨有的解決問題的能力,通過售後回租幫助客戶滿足他們的要求。

市場分析與研究:
  CCIM很了解地方市場。CCIM在這方面的知識對於評估用於發展計劃、擴張或再布置的地區具有及大價值。  CCIM為尋找一個能為用戶"工作"的地點,他們要進行人口統計、零售供求的研究。CCIM應用關於市場趨勢的知識,根據數據作出明智的判斷,對調查研究的結果加以解釋,最後推薦合適的物業。

對外投資:
    外資為各國經濟注入大量外匯,也保証了市場的發展,CCIM可以幫助外國投資者迅速了解地方市場。CCIM的職業作風和綜合服務對外國投資者都很有實際作用,使外國投資者能夠快速立足本地市場。

企業聯合與併購:
    CCIM在企業聯合與併購中扮演了各種角色,他可以是管理者,經紀人,對潛在的企業聯合與併購提出建議的投資者,潛在的房地產交易評估師,CCIM對各種不同的企業聯合與併購的不同稅種十分熟悉,能夠根據投資者的目標分析出最優方案。

發展與開發:
    CCIM的培訓包括整個房地產的發展過程,不管這個計劃是關於購物中心、工業園區、商用寫字樓還是關於綜合公寓。   CCIM會分析、制定規劃幫助客戶如何來順應目前市場發展趨勢,幫助選擇適合發展的地點,而且,CCIM可以通過出售、租賃項目來幫助獲得融資,制定並實施一個成功的市場計劃。

投資顧問:
  CCIM提供給房地產投資者一項重要的服務就是能夠正確評估客戶的資產組合,保証投資能夠適應當前的形勢並更好的完成投資目標。當客戶的投資需要改變時,其投資組合也應隨之變,CCIM可以根據多變的目標來評估客戶的投資,並在時機適當的時候幫客戶買賣物業。
  

CCIM所作的分析可以告訴投資者其投資是否達到了收益最大化,是否符合目前和長期投資目標。

組織一個投資團隊,從CCIM開始。

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